خرید خانه در استانبول

خرید خانه در استانبول با توجه به اصلاحاتی که اخیراً در قانون سرمایه گذاری روی املاک و مستغلات ترکیه ایجاد شده یکی از سودآورترین سرمایه‌گذاری‌هایی است که نظر مشتریان بین المللی را به خود جلب کرده است. در صورتی که خرید خانه در استانبول با تحقیقات کافی و در محله مناسبی انجام گیرد، نه تنها در آینده ای نزدیک به یک سرمایه مطمئن تبدیل می شود بلکه می تواند امکان دریافت پاسپورت و یا حتی تابعیت کشور ترکیه را نیز برای شما به همراه داشته باشد.

مزایای خرید ملک در ترکیه:

نکته مهم این است که چه ویژگی هایی در کشور ترکیه هست که فرد را به خرید خانه در ترکیه جذب می‌کند؟

در ترکیه نسبت به کشور های اروپایی و آمریکایی هزینه های جاری کمتری پرداخت می‌شود.

هزینه ای مانند خورد و خوراک، پوشاک، رفت و آمد، تحصیل، خودرو، خانه، مالیات، اینترنت و…

از طرفی در ترکیه به اندازه لازم محصولات باکیفیت هست و خریدار نگرانی ندارد.

مراکز تفریحی و سرگرمی و گردشگری بسیاری در ترکیه وجود دارد که هر گردشگری را جذب می‌کند.

مناطق ساحلی و دریایی مدیترانه، اسکی، زمین ورزشی و دوچرخه سواری نیز به وفور در ترکیه موجود است.

خرید ملک در ترکیه بسیار سریع انجام میشود و دولت ترکیه این کار را برای رفاه حال اتباع خارجی انجام داده است.

انواع خانه ها در نوع آپارتمانی، مجتمعی، ساحلی در ترکیه می‌توان پیدا کرد.

می‌توانید مبلغ خانه را قسطی پرداخت کنید اما همزمان سند هم به نام شما باشد.

سیستم حمل و نقل ترکیه کامل و به راحتی قابل دسترس است. از مترو گرفته تا هواپیما و سایر وسایل نقلیه در این کشور موجود است.

فرصت سرمایه گذاری مناسب با خرید ملک در ترکیه فراهم است و گرفتن شهروندی ترکیه از این روش بسیار آسان است.

معرفی بهترین محله های استانبول برای خرید ملک

چنانچه قصد خرید ملک در استانبول را داشته باشید، حتما باید با محله های مختلف این شهر آشنا شوید تا بتوانید با توجه به بودجه و سلیقه خود در یکی از این محله ها ساکن شوید.

بهترین محله های استانبول برای خرید ملک و اپارتمان شامل موارد زیر هستند:

منطقه فاتیح: این منطقه یکی از محبوب ترین محله های استانبول برای توریست ها به شمار می رود. چرا که مکان های تاریخی فراوانی در دل آن جای گرفته اند. تراکم مهاجرین ساکن در این منطقه بسیار بالاست و به همین دلیل ممکن است نتوانید به راحتی یک ملک فروشی در آن پیدا کنید.

منطقه شیشلی: شیشلی یکی از مناطق سطح بالا و لوکس استانبول به شمار می رود و قیمت ملک در آن نسبت به مناطق دیگر بسیار بالاست. به نظر می رسد ارزش ملک در این منطقه همواره در حال رشد می باشد و به همین دلیل ایرانیان زیادی قصد سرمایه گذاری و خرید ملک در آن را دارند.

شیشلی در گذشته محلی برای شکار بوده، اما امروزه از آن با عنوان قلب استانبول یاد می شود و می توان انواع رستوران های معروف، هتل های لوکس و مراکز خرید بزرگ را در آن پیدا کرد. مکان های تاریخی و توریستی معروف ترکیه مثل موزه اتاتورک، موزه ارتش، مسجد تشویکیه و کلیسای هولی اسپریت هم در این منطقه واقع شده اند.

شیشلی در گذشته محلی برای شکار بوده، اما امروزه از آن با عنوان قلب استانبول یاد می شود و می توان انواع رستوران های معروف، هتل های لوکس و مراکز خرید بزرگ را در آن پیدا کرد. مکان های تاریخی و توریستی معروف ترکیه مثل موزه اتاتورک، موزه ارتش، مسجد تشویکیه و کلیسای هولی اسپریت هم در این منطقه واقع شده اند.

منطقه بیکوز: خانه های این منطقه با وجود جاذبه هایی همچون جنگل و نزدیکی به ساحل بغاز از ویویی بی نظیر برخوردارند.

منطقه ساریر: این منطقه در نزدیکی دریای سیاه قرار گرفته و شمالی ترین منطقه اروپایی استانبول می باشد. در این منطقه ویلاهای بزرگ و گران قیمت وجود دارد و به نوعی منطقه اعیان نشین این شهر به شمار می رود.

منطقه امیرگان: این منطقه در بخش اروپایی ترکیه قرار دارد و به مراکزی همچون پارک امیرگان نزدیک است.

منطقه ماسلاک: خانه های این منطقه هم به دلیل نزدیکی به پروژه های بزرگ از قیمت بالایی برخوردارند.

منطقه باکرکوی: بیشتر جمعیت این منطقه را افراد متوسط جامعه تشکیل می دهند. در این منطقه کافه های زیبا و دنج زیادی وجود دارد.

منطقه زیتون بورنو: این منطقه در قسمت اروپایی استانبول و در کناره های دریای مرمره قرار دارد.

منطقه اسنیورت: این منطقه به عنوان ارزانترین محله استانبول شناخته می شود.

منطقه بیلیک دوزو: یکی از زیباترین مناطق استانبول در قسمت اروپایی به شمار می رود و خانه های ان از قیمت مناسبی برخوردارند.

منطقه کادیکوی: این منطقه هم جزو مناطق اعیان نشین استانبول است و بسیاری از برندهای معروف در ان قرار دارند.

منطقه مودا: قرارگیری در کناره ساحل و گرانقیمت بودن خانه ها، این منطقه را با یکی از زیباترین و لوکس ترین مناطق استانبول تبدیل کرده است.

قوانین خرید ملک در ترکیه

بر اساس قوانین خرید ملک در ترکیه توسط مهاجرین، فقط گروه خاصی از اتباع خارجی حق خرید ملک در این کشور را دارند که خوشبختانه ایران هم جزو این کشورهاست.

اتباع خارجی مجاز به خرید تنها 30 هکتار ملک در ترکیه هستند. در صورتی که این افراد زمین را برای خرید ملک انتخاب کرده باشند، حتما باید تا نهایتا 2 سال بعد در آن ساخت و ساز انجام دهند.

تنها 10 درصد هر منطقه از شهرهای ترکیه به مهاجرین و اتباع خارجی اختصاص داده می شود. این افراد حق خرید ملک در مناطق نظامی و امنیتی کشور ترکیه را نخواهند داشت.

ایرانیان در ترکیه بدون هیچ مشکلی می توانند برای خرید ملک اقدام کرده و اقامت این کشور را به دست بیاورند. خوشبختانه به دلیل روابط خوبی که بین دو کشور وجود دارد، وضعیت مهاجرین ایرانی در ترکیه بسیار مناسب می باشد.

برای خرید خانه در استانبول باید مراحل زیر را انجام دهید:

1. مشخص کردن بودجه
2. مراجعه به مشاور املاک و انتخاب ملک مورد نظر
3. پرداخت 10 درصد از کل قیمت ملک به عنوان پیش پرداخت
4. امضای قرار داد
5. دریافت گزارش از کارشناس رسمی توسط خریدار
6. تغییر مالکیت سند توسط خریدار و فروشنده در اداره تاپو (اگر هرکدام از طرفین به زبان ترکی تسلط نداشته باشند، حتما باید یک مترجم همراه خود ببرند.)

یکی از اصلی ترین کارهایی که در زمان خرید ملک در ترکیه باید انجام دهید، چک کردن دقیق سند تاپو است. این سند همان سند مالکیت ملک مورد نظر می باشد که توسط اداره ثبت تنظیم شده است. سند تاپو در دو رنگ قرمز و ابی وجود دارد که رنگ قرمز برای خانه و مغازه و رنگ ابی برای زمین های کشاورزی یا تجاری می باشد.